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                欣華理想城部≡分業主拒交房

                開發商:將整改業主反映問題

                發布時間:2019-06-11 11:03 來源:恩施晚報 作者:鄭義 編輯:王曉蓉

                全媒體記者 鄭義

                業主反映連廊欄桿存安全隱患。(289637)-20190611105625

                業主反映連廊欄桿存安全隱患。

                業主反映樓︽道消防栓凸出。(289638)-20190611105635

                業主反映樓︽道消防栓凸出侵占空間。

                位於兩棟樓中的垃圾收集【站。(289642)-20190611105607

                垃圾收集【站。

                近日,本報接到市民楊女士打來的熱線電話,稱自己於2017年購買你認為他們會背叛我嗎了州城金龍大道欣華理想城二期的房@屋,日前驗房時¤發現多處問題。“兩家的入戶門呈90度角緊挨著,同時開門一定會撞到,請問哪有這樣的設計?!”楊◣女士還表示,驗房時才得@ 知9、10號樓之間建有垃圾收集站,沙盤☆和購房合同中從未提到,過道欄桿也存在安全隱患。

                6月10日,記者進行實地走難道他們還想攻擊千仞星訪。目前,該小區至少有200戶房屋存在門挨著門的尷尬情況。

                兩ω家入戶門成90度直角緊挨,進門要排隊

                “我們這個問題到底怎麽解決?”6月10日上午,本報記者來到州城金龍大道欣華理想城小區,多名業主在售樓部外圍∞成一圈討論。

                業主楊女士帶領記者來到其購買的該小區2期10棟11樓房屋,“你看我們這個入ω 戶門,兩家同時進屋的話會被磕碰到,進個門還要排隊。”樓道盡頭,兩戶的入戶門成〇90度角緊挨著,左邊的門向※內開,右邊的門向外開。

                當天,楊女士和其他業主現場開門,右邊入戶門向外開門,站在左邊入戶門前的楊女士被門磕碰到。

                楊女↑士介紹,自己於2017年購買了該樓盤2期房屋,今年6月初,開發商通知】楊女士辦理交房手續,但驗房後她果斷拒絕了交房。

                “這個門挨著門的情況我們在購房時不知情,購房合同中沒有 淡臺家主寫明。”楊女士說沒見過這樣的設計。

                交房時才發現不是購房時沙盤和當」」初承諾的樣子

                購買該小區10號樓25樓的業主萬女士向要撐不住了記者介紹,自己當初選擇10號樓正是看好該棟樓和對∑ 面9號樓間距較大的優勢,驗房時才發現9、10號樓中間的草坪上竟多出一個變█電站和垃圾收集站,“之前售樓沙盤有你們兩個和合同中都沒有說這裏建有一個變電站和垃圾收集站,我們毫不知情。”

                萬女士說,對於多出的垃圾收集△站無法接受。“小區2300多戶居民,每戶每天按1公斤的垃圾來算,這個垃圾池到時該有多臭?將嚴重影響我們的居住環境。”

                當天,在場的20多名業主提出他們①購買的房屋還存在多處問題:空中連廊兩旁的欄□ 桿高度不夠,存在安全隱患;樓道消防栓向外凸出侵占有限空間;購房時被告知小區內為人車〓分流,但居住區仍設有停車位……

                開發商稱◣沙盤上有垃圾收集站的小模型

                接到該小區不少業主關於垃圾收集站的投訴電話後,當天,恩施市市容環衛管理局相關負責人來到該小區,同業主、開發商三方共同進行了探討和∴協商。

                該局相關負責人介紹,小區垃圾¤收集站按照國家相關要求必須設立,至於建在何處由開發商選址,環衛部門提供技術參數,只要環衛設備和車輛能正常操作即可。但自2019年起,垃圾收集站選址必須經環衛部門簽署意見,按照“三個同時”,即垃圾收集站和小區同時√設計、同時施工、同時使用,比如該小區今年交房,垃圾收集站必須同時運營起來。

                “開發商當時在售房時,沒有對垃圾收集站做出公示,這是開發⌒ 商的問題。”該相關負責人說。

                該小區開發公司相關負責人邢某表示,當初沙盤上有垃圾收集站的◥小模型,只是大家沒有註意到。

                “當時我小唯看了這個垃圾池,確實也不舒服,垃圾池的門正對著9號樓。”邢某說,按照相▼關政策, 10萬立方米以上的新建小區必須要配建垃圾站,“今天上午我們也去找了恩施市要是我們能夠一直這樣就好了相關領導及規劃部門,領導也表態了,給出〗的初步方案是暫時不啟用垃圾收集點。”

                開發商計劃整改入戶門,但怎麽㊣改都影響業主室內空間使用

                邢某直言:“入戶門確實是設計上的瑕疵,因為兩個門靠得太近,一個朝外,一個朝內,同時開門容易撞到。”

                邢某介紹,入戶門設計雖然從使用功能上來說不完善,但設】計角度符合建築規範要求。該公司準備把外開門改成「內開門。但多數業主不同意,因為門向外開的戶型在靠門處可以設計一個鞋櫃,改為內開◎門後,必須先關門才能打開鞋櫃,多數業主認為這樣會侵占房⊙屋空間。

                邢某還提出另一種修改方案,把內開門的戶型的門往左邊移一點,但要減少該戶小家夥型的廚房面積,仍然有業主不願意。“當初1期是這樣的入戶∩門設計,2期想要改過來的時候所有的主體都已完工,來不及改了。” 邢某說該小區3、4、5期的入戶門設計都已修改。

                至於9、10號樓業主反◤映較多的垃圾收集站的問題,邢某回答,考慮到安全問題,目前該小區2期連廊已★經加高到1.2米。入戶過道的消防栓凸出問題可以改,但需要到消防部門進行申報,不能隨意拆除更改。

                9棟303的業主周先生說,自己在2017年◣底購房時,該樓盤十分緊俏,“當時開盤每次只放10個號,給你3分鐘時間來決定,買的話就簽合同,不然就出去ㄨㄨ。”周先生說,希望開發商能給出一個滿意的整改措施。

                責任編輯:王曉蓉

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